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作为一名专业解决各类矛盾的人员在建设这块说几句心疼你几秒，企业拥有国有土地使用证但未取得《建设工程规划许可证》即建成厂房，属于典型的"未批先建"违章建筑但不违法，违法是土地性质问题，违章和违法二个性质影响不一样，违法比违章严重的多，企业用地性质违法必须拆除，违章符合条件可以补办手续也可以拆除。根据法律规定，是否可以补办手续，取决于该厂房是否符合城乡规划、是否能够通过改正措施消除对规划实施的影响。若符合条件，企业可以在接受行政处罚（罚款）后，补办规划许可等相关手续，一般周期比较长可能二年也可能三年，在办理手续说明符合以上条件。目测你家是自建房，性质是宅基地和企业用地性质完全不同。你房子问题是如果你申请审批的面积小于现在的建房面积，多余的部分就可以认定占用集体土地那是违法，那是集体的地方，要看当地政府和你在的组织追不追究，一般每个地方都有宅基地面积标准，正常情况只要不太过份没有人举报没有人盯着也就默认这是目前现状，执法部门人巡查不够地方人想做好人，我不知道你这农村还城市。帖子上说有人举报你，你家又和这个地方组织关系这么不和谐，如果严肃起来所有占用必须退回。现在制度越来越严，以前随便建现在我们这超过10平方必打击，如果你不占还好，如果占发帖我只能说你勇气可嘉，就像官方回复的不但违法了你也违章建房规定。官方部门回复一般比较慎重，在我们手上处理了太多类似这种事情，个人认为从回复上看给了回旋的余地，说明有人肯定帮你了，我们这太严没有人敢帮忙手，找到举报人别让人举报和上面负责部门沟通让高抬贵手，如果一味蛮干这房子你还真建不了，纯属懂点个人观点，不喜勿喷路过。 |
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发表于 2026-6-4 22:06:14
