商品房不住，物业费可以打折吗？物业费是不是应该只收公摊面积，

住建局

尊敬的网友，您好！针对您反映的问题答复如下：一、关于物业费收费面积计算方式问题。《泰州市市区物业服务收费管理实施细则》（泰发改规〔2019〕1号））第十五条规定：物业公共服务收费按房屋所有权证登记的房屋建筑面积计算；二、关于空置房屋物业费优惠问题。旧版《泰州市区物业服务收费管理实施细则》（泰价规〔2014〕1号）规定，因业主原因未及时办理入住手续或办理入住手续后未入住的，物业服务企业要主动提醒业主办理物业空置书面手续。两年内按约定标准的70%交纳空置期的物业公共服务费、公共能耗费、电梯运行费。新版《泰州市市区物业服务收费管理实施细则》（泰发改规〔2019〕1号）取消了政府对空置房物业服务收费减免的相关规定，业主可根据实际情况向物业服务企业申请减免优惠。感谢您对城建工作的支持与理解，如您有更优建议，可与我局联系（0523-82778197）。