请问大家，顶楼住户屋顶漏水属于物业维修吗？

jy225186

顶楼绝对属于公共部位，应该维修，但你不缴物业费，物业凭啥为你提供服务，还振振有词说物业有义务，这是扯淡。

AAA小波

打官司，你会发现，不光少交，而且修的很及时

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杨杨

公共屋顶修的主体肯定是物业，但维修的费用，房屋保修期内由开发商出，保修期外动用维修基金。

钱钱镜

jy225186 发表于 2024-08-02 08:34
顶楼绝对属于公共部位，应该维修，但你不缴物业费，物业凭啥为你提供服务，还振振有词说物业有义务，这是扯淡。

胡扯什么呢？你怎么知道不是漏水之后不维修才不交的呢？

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钱钱镜

杨杨 发表于 2024-08-02 16:42
公共屋顶修的主体肯定是物业，但维修的费用，房屋保修期内由开发商出，保修期外动用维修基金。

就是说是他们的义务，是吧？他说不是他们修。

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jy225186

不缴物业费物业当然不会修。

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伟瑞

屋顶防水只有5年保修期，

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杨杨

钱钱镜 发表于 2024-8-3 21:30
就是说是他们的义务，是吧？他说不是他们修。

首先，你可以查看下你们小区的《物业服务合同》相关条款约定；其次，一般情况下物业是要负责公共区域的维护、保养和清洁业务的，就是正常的保养和维护费用是在物业费里面的。至于说维修费用，则按照我上面的回复。目前情况，你可以跟物业沟通，跟业委会（当然我们姜城的业委会怎么成立的大家都清楚，多数是社区、物业找几个听他们摆布的业主挂个名）反映，跟住建部门物管科反映。再不行，注意相关资料及证据的收集提起诉讼吧。

钱钱镜

杨杨 发表于 2024-08-05 09:20
首先，你可以查看下你们小区的《物业服务合同》相关条款约定；其次，一般情况下物业是要负责公共区域的维护、保养和清洁业务的，就是正常的保养和维护费用是在物业费里面的。至于说维修费用，则按照我上面的回复。目前情况，你可以跟物业沟通，跟业委会（当然我们姜城的业委会怎么成立的大家都清楚，多数是社区、物业找几个听他们摆布的业主挂个名）反映，跟住建部门物管科反映。再不行，注意相关资料及证据的收集提起诉讼吧。

谢谢您

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