新房购买 避免走入误区。

野草

本人在苏南从事新房 房地产行业 就目前所学所获知的知识和大家谈谈 购买新房的一些注意事项
1 大家在购买新房时，要注意考察，你得有对你未来房子的描摹，考察多个楼盘 选定适合你自己的那个楼盘
2 开发商
   开发商的选择直接影响到自己将来的生活
   首先 楼盘项目上五证两书 房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书一表。五证是哪五证呢?房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售(销售)许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
一个知名的开发商一定比哪些不出名的要好很多 不管是户型 交付标准 价格 社区配套 建筑风格 物业 还是小区绿化 楼间距 容积率 车位配比率 都要比一些不知名的开发商好很多
3付款
目前大家普遍都是 公积金贷款 商业贷款 和组合贷款 大家可以根据自身的情况 选择贷款
4收房
1） 根据合同列明的交楼时应提交的相关文件，如：测绘部门实测面积文件、《建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收，据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。
 
2)、根据合同列明的交楼标准实地进行验收，并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验，则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实
今天的小知识就分享到这里 后期大家有需要可以留言。

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