皇廷御苑开发商违反合同，私自封闭阳台

木已成洲 · 发表于 2020-5-9 10:23:00

尊敬的领导：

您好！我们是泰州市姜堰“皇廷御苑”小区的业主们。去年皇廷御苑通知我们办理交房后，发现存在以下问题：

“购房合同、还有当初买房时看到的沙盘，以及当初售楼部销售人员的介绍”都与”实物房子”存在严重的差异。

上述问题，由于我们在皇廷御苑售楼部经过多次的沟通、维权无果，现含泪恳请政府领导，为我们老百姓做主，请求把阳台多收一半面积的钱，以现金的方式退还给我们。详情如下：

一、10-15幢楼，我们的购房合同上注明：南阳台“非封闭式”（算我们一半面积）现在开发商“私自做成全封“，实测面积是全部面积，按照“全部面积”收取的房款。违背了购房合同。上述内容追加说明如下：

1、开发商未履行“购房合同”的“该项内容”；

2、购房后，截至目前，我们未收到相关变更或补充协议说明“该项问题” ；

3、我们是完全不知情的情况下，开发商私自更改南阳台的实测面积以谋取更多费用。

针对上述问题，相关部门在网上回复我们了（见下图）。那么请问开发商、各位领导，我们业主要为你们自己内部沟通不畅，买单吗？

二、都是同一个小区，5-9号楼，阳台就是非封闭，算一半面积。而我们10-15号楼，就私自全封闭，违法合同。请见下图（两个楼栋阳台测绘的对比）

皇廷御苑小区10-15号楼全体业主

2020-5-9

9号楼测绘阳台面积

住建局 · 发表于 2020-5-9 16:41:43

网友您好，关于你反映皇廷御苑10-15号楼阳台封闭问题，经我局调查核实，现将相关情况答复如下：1、阳台封闭是经过规划审核同意的；2关于合同约定，经了解由于开发企业销售部门与工程部门在规划变更时未能及时沟通，导致合同约定中仍为非封闭，现该项目已经规划验收通过，对于出现的问题开发企业未能与购房业主及时沟通，建议业主与开发企业就阳台问题进行协商妥善解决，如协商不成建议通过诉讼途径解决。3、我局已督促开发商尽快提供解决方案。